Enfiteusis

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La ley de enfiteusis [1] es un derecho, susceptible de cesión y de la pendiente, cargado en productivo de bienes raíces , el derecho de ser, junto con el disfrute de la propiedad en condiciones de cuidar de la finca y el pago de los impuestos , ya veces el pago de una pequeña renta .

Similar a un sistema de servidumbre , esta práctica surgió en algunos sudamericanos colonias durante la época de la colonización. Con base en el derecho romano , el español conservó y se lo llevó a las colonias. De origen romano, la práctica de la enfiteusis apareció en el imperio temprano y se concedió inicialmente por el estado para la agricultura con fines o para la construcción en tierra.

Dicho contrato implica el desembolso de un usufructo , y abusus a un arrendatario enfitéutico, y por lo general incluye:

  • Un inmueble;
  • El derecho a hacer pleno uso de los bienes;
  • Un plazo estipulado en el acuerdo, y
  • Obligación de hacer mejoras que aumenten de forma duradera el valor de la tierra, que pertenecen al propietario de la tierra al final de enfiteusis.

Enfiteusis se crea normalmente por un período de 10 a 100 años. Cuando finaliza una enfiteusis, el propietario recupera los derechos reales de usus, abusus y fructus al inmueble.

Véase también [ editar ]

Notas [ editar ]

  1. ^ Desde griega ἐμφύτευσις "una implantación".